中國成最大房產(chǎn)跨境投資者 美國香港為主要目的地

　　京華時報訊(記者潘秀林)根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，中國超越美國成為全球最大的房地產(chǎn)跨境投資者，今年前三個季度中國的房地產(chǎn)跨境投資總額已超過2015年全年創(chuàng)紀錄的歷史最高水平。

　　今年前三個季度，來自中國內(nèi)地的投資者，包括國有企業(yè)、保險公司和主權(quán)財富基金等，在全球商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資總額已接近180億美元，較去年同期上升50%以上。美國和中國香港特區(qū)成為中國內(nèi)地投資者的兩個主要投資目的地。

　　如果將住宅和土地購買一并計入，中國內(nèi)地投資者今年前三季度的跨境投資總額已達到210億美元，較去年同比上漲30%，去年該數(shù)據(jù)的同比增幅為45%。

　　仲量聯(lián)行全球資本集團研究部總監(jiān)DavidGreen-Morgan表示，中國投資者現(xiàn)已超過德國和美國投資者，成為最大的海外投資者，預計未來幾年還將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。中國資本體量巨大，無論是針對房地產(chǎn)的投資，還是在全球范圍內(nèi)尋找投資機會，目前對于中國內(nèi)地投資者來說，都還處于起步階段，未來發(fā)展前景不可估量。

　　仲量聯(lián)行國際資本集團中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏認為，近幾個月來，中國在商業(yè)地產(chǎn)和住宅市場的投資主要呈現(xiàn)出兩大趨勢：對穩(wěn)定性的追求和對機會的追尋。除收益率外，中國投資者也很看重資產(chǎn)質(zhì)量。擁有良好展示性和品牌形象的資產(chǎn)，特別是位于香港中環(huán)地區(qū)的資產(chǎn)，受到中國內(nèi)地投資者的大力追捧。

　　今年以來，中國投資者參與了多個大宗海外交易，其中包括，安邦保險集團斥資近65億美元，從黑石集團手中購得美國戰(zhàn)略酒店及度假村集團(StrategicHotelsandResorts)；祥祺集團出資5.8億美元，購買了位于香港紅磡的OneHarbourgate東座大廈。

　　夏飏飏指出，中國的海外投資趨勢與中國政府“走出去”的政策保持一致。