因留學(xué)生猛增 馬德里學(xué)區(qū)房租金飆升為西班牙最貴

　　中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)西班牙《歐浪網(wǎng)》報道，暑期到來，許多身在馬德里的留學(xué)生都開始面臨換房子的問題，與此同時，大批量即將來到馬德里的新學(xué)生也面臨著找房的問題。不少人表示，與前幾年相比，近一年馬德里的房子較為難找，尤其是價位和房屋條件都合適的房子更是在留學(xué)生群體中變成稀缺資源。

　　殊不知，留學(xué)生群體本身就是馬德里部分學(xué)區(qū)房的價位推手之一，留學(xué)生數(shù)量的不斷增長讓部分區(qū)域的房屋供不應(yīng)求，價格不斷走高。據(jù)相關(guān)消息，馬德里目前已經(jīng)成為西班牙全國房租最貴的城市。

　　西班牙租房網(wǎng)站統(tǒng)計顯示，馬德里一間臥室的月租金平均值竟然已經(jīng)達(dá)到了482歐元，在成為西班牙“房租最貴城市”的同時，馬德里也是全國可租用房屋最多的城市，有14.78%的房屋打出廣告進(jìn)行租賃。盡管如此，依舊是供不應(yīng)求，因為有租房需要的人口占馬德里人口的24.73%。

　　部分房屋租賃中介表示，正是市場供求的不平衡狀態(tài)，導(dǎo)致了馬德里與巴塞羅那兩座城市房屋租金的上漲，除了馬德里之外，巴塞羅那的租金漲幅也不可小覷。

　　某房屋租賃中介的咨詢師對此評價到：“在一些大城市中租房居住，無論是共享一套公寓還是獨自租賃一套房屋，租金都在近幾年變得越來越高，與此同時，市場上可租賃房屋正在減少，而租房需求卻在不斷擴(kuò)大?！辈簧倭魧W(xué)生表示，為了上學(xué)方便，更傾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等區(qū)域，而這些區(qū)域目前的房租也比前兩年高出不少。

　　據(jù)房屋中介向《世界報》透露，以地鐵站站點為依托，對馬德里各區(qū)域的房屋租金進(jìn)行評估后，現(xiàn)在，馬德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地鐵站附近區(qū)域的房屋。

　　另一方面，馬德里最為經(jīng)濟(jì)實惠的租房地點主要分布在南部，例如Villa de Vallecas區(qū)域的臥室平均租金僅為284歐元，此外，Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相對更加接地氣。

　　與馬德里相反，Lugo的臥室租金價位全國最低，每間臥室每月的租金平均值維持在187歐元，此外，Caceres、Badajoz和Teruel等地的臥室月租金平均值也都在210歐元以下。(小馨)