因留學(xué)生猛增 馬德里學(xué)區(qū)房租金飆升為西班牙最貴
中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)西班牙《歐浪網(wǎng)》報道,暑期到來,許多身在馬德里的留學(xué)生都開始面臨換房子的問題,與此同時,大批量即將來到馬德里的新學(xué)生也面臨著找房的問題。不少人表示,與前幾年相比,近一年馬德里的房子較為難找,尤其是價位和房屋條件都合適的房子更是在留學(xué)生群體中變成稀缺資源。
殊不知,留學(xué)生群體本身就是馬德里部分學(xué)區(qū)房的價位推手之一,留學(xué)生數(shù)量的不斷增長讓部分區(qū)域的房屋供不應(yīng)求,價格不斷走高。據(jù)相關(guān)消息,馬德里目前已經(jīng)成為西班牙全國房租最貴的城市。
西班牙租房網(wǎng)站統(tǒng)計顯示,馬德里一間臥室的月租金平均值竟然已經(jīng)達(dá)到了482歐元,在成為西班牙“房租最貴城市”的同時,馬德里也是全國可租用房屋最多的城市,有14.78%的房屋打出廣告進(jìn)行租賃。盡管如此,依舊是供不應(yīng)求,因為有租房需要的人口占馬德里人口的24.73%。
部分房屋租賃中介表示,正是市場供求的不平衡狀態(tài),導(dǎo)致了馬德里與巴塞羅那兩座城市房屋租金的上漲,除了馬德里之外,巴塞羅那的租金漲幅也不可小覷。
某房屋租賃中介的咨詢師對此評價到:“在一些大城市中租房居住,無論是共享一套公寓還是獨自租賃一套房屋,租金都在近幾年變得越來越高,與此同時,市場上可租賃房屋正在減少,而租房需求卻在不斷擴(kuò)大?!辈簧倭魧W(xué)生表示,為了上學(xué)方便,更傾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等區(qū)域,而這些區(qū)域目前的房租也比前兩年高出不少。
據(jù)房屋中介向《世界報》透露,以地鐵站站點為依托,對馬德里各區(qū)域的房屋租金進(jìn)行評估后,現(xiàn)在,馬德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地鐵站附近區(qū)域的房屋。
另一方面,馬德里最為經(jīng)濟(jì)實惠的租房地點主要分布在南部,例如Villa de Vallecas區(qū)域的臥室平均租金僅為284歐元,此外,Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相對更加接地氣。
與馬德里相反,Lugo的臥室租金價位全國最低,每間臥室每月的租金平均值維持在187歐元,此外,Caceres、Badajoz和Teruel等地的臥室月租金平均值也都在210歐元以下。(小馨)