紐約華裔租客與房東起糾紛 律師：退租應提前協(xié)商

　　中國僑網(wǎng)6月6日電 據(jù)美國中文網(wǎng)報道，紐約華裔李先生在今年2月與朋友在紐約布魯克林58街9大道上的一處商用樓內(nèi)租了一間教室，教授吉他課程，每周使用教室2天，按照一天100美元的價格計費，每半個月結算一次，支付400美元，6月初李先生和朋友打算退租，但他們在同房東協(xié)商時無法達成一致。

　　李先生說，“我們是租到6月4日結束，房東現(xiàn)在說我們沒有提早一個月通知他，只有我們再支付800美元，也就是一個月的房租才肯退還押金?！?/p>

　　李先生說，自己和房東簽約時并無任何書面協(xié)議，所有都是口頭承諾。在開始協(xié)商退租時房東一度同意只用再多支付半個月的房租，但在隨后的溝通中房東又突然變卦，并表示李先生必須多支付一個月的房租以拿回押金。對此，律師表示，口頭租賃協(xié)議一樣具有法律效應。

　　宋大維律師表示，“簽約的時候或者你和他談的時候，如果講清楚是按照每周來算，或者每兩周來算租約，那是可以的，按天算都可以，沒有租約的話就是默認月租，提前兩三天，或者三四天通知，你沒有給足時間，按照月租就是一個月一個月結算，他不給你租，也是應該提前一個月通知你?！保ㄖ荜?朱曳）