澳大利亞各大城市房價(jià)飆升 悉尼漲幅排名最高

　　中新網(wǎng)4月2日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示，悉尼的中位房價(jià)在3個(gè)月內(nèi)飆升10萬澳元，自2021年新年伊始，墨爾本的中位房價(jià)已經(jīng)上漲了6萬澳元。

　　據(jù)報(bào)道，澳大利亞各大城市的房價(jià)都在飆升，悉尼房價(jià)漲幅排名最高。數(shù)據(jù)顯示，悉尼房價(jià)3月躍升4.3%，達(dá)到1112671澳元的新中位。2021年年初，悉尼中位房價(jià)為1015354澳元，今年第一季度六位數(shù)房價(jià)漲幅中，約有一半發(fā)生在3月。

　　與此同時(shí)，CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，自2021年開始，墨爾本的中位房價(jià)已經(jīng)上漲了6萬澳元，墨爾本房價(jià)3月上漲2.4%，中位房價(jià)漲幅是2.6%，達(dá)到859097澳元。

　　對(duì)于房價(jià)的飆升，幾位專家預(yù)計(jì)，今年晚些時(shí)候或在長期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格將放緩。AMP資本的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)奧利弗表示，澳大利亞審慎監(jiān)管局和澳央行預(yù)計(jì)將再次實(shí)施宏觀審慎控制，減緩住房貸款的增長。

　　據(jù)報(bào)道，澳大利亞房價(jià)的飆升導(dǎo)致民眾感到很難在悉尼和墨爾本買房。澳國家住房金融和投資公司的最新數(shù)據(jù)，揭示了對(duì)于首次購房者和租房者來說最可負(fù)擔(dān)得起的州府城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，布里斯班是首次購房者最負(fù)擔(dān)得起的州府城市，而珀斯是對(duì)于租客來說最便宜的州府城市。在悉尼和霍巴特，收入最低的40%人群只租得起租房市場上0至10%的房子，而在珀斯，同樣收入的人則可以租得起市場上90%至100%的出租物業(yè)。

　　對(duì)此，該研究負(fù)責(zé)人哈蒂根表示，珀斯的房租可負(fù)擔(dān)性在很大程度上歸功于在采礦熱潮期間建造的房屋數(shù)量，這些房屋在采礦熱潮結(jié)束之后進(jìn)入市場。他說：“州府城市的住房可負(fù)擔(dān)性在影響州際遷移方面發(fā)揮了作用。你可以看到，近年來維州和新州有大量人流向昆州，住房成本很可能是遷移的人們做出這個(gè)決定的部分因素。