美國南加州華人區(qū)房產(chǎn)業(yè)回溫 學(xué)區(qū)房受青睞

　　中國僑網(wǎng)7月14日電 據(jù)美國《世界日報》報道，疫情期間無法看房，但在暑假到來之際，美國南加州的學(xué)區(qū)住宅仍顯示出迅速回溫的趨勢，銷售量與價格幾乎已回到正常水平。尤其在華人區(qū)，不少華人買家計劃買房已久，而創(chuàng)下歷史新低的利息也成為了吸引因素之一。

　　針對疫情，美國房產(chǎn)業(yè)的新規(guī)定也很快成形。雖然不能舉辦開放日(open house)活動，但可以預(yù)約看房，并在看房期間遵守相關(guān)規(guī)定，如全程保持距離、戴口罩。一組客戶看完要消毒，之后下一組再看，每組中間隔幾十分鐘等。

　　華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)羅先生表示，以圣瑪利諾的學(xué)區(qū)房為例，之前3、4月淡下來，6月回溫，市場開始恢復(fù)正常。從交易量來看，該市1月1日到5月1日成交了35座住宅，其中1月和2月成交共20戶，屬于正常范圍。而5月1日開始截至7月11日，成交雖然只有7戶，但這一數(shù)字代表之前疫情嚴(yán)重的2個月期間看房的銷售，而7月11日當(dāng)天顯示正在交易(pending)的就有10戶，反映了最近1個月來的行情。

　　從價格上來看，6月成交的房屋中，價位在300多萬美元、位置比較好的，1平方英尺(0.093平方米)價格在800至900美元，與以往相差不多。目前比較小一點的房屋，300萬美元以下的還是賣得很快。他認為，市場顯然在恢復(fù)正常。

　　亞凱迪亞市的房地產(chǎn)業(yè)似乎也沒有受到疫情影響。該市1、2月成交66戶，3、4月83戶，5月到現(xiàn)在成交61戶，現(xiàn)在顯示正在交易的有54戶，明顯有回溫趨勢，預(yù)計7至8月就會回到正常。兩市的銷售量和價錢和往年比起來，都是相對平穩(wěn)狀態(tài)。

　　羅先生表示，學(xué)區(qū)房的需求量也很大，而且華人大多有儲蓄，像買房這種大的計劃都不太會受到影響?，F(xiàn)在買學(xué)區(qū)房的大多分為三類客戶，一類是本地的華人換房子，例如從天普市搬到圣瑪利諾市；其次是亞裔第二代年輕夫婦，因為小孩要讀書買房；再則是本地人買家。

　　羅先生表示，雖然疫情影響，該買房的還是得買，要賣房的還是得賣，小孩該讀書還是要讀書。此前因為3、4月疫情沒法看房的，等到了5月之后看房，因此6、7月的交易數(shù)量已經(jīng)回到正常了。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)袁先生也表示，現(xiàn)在比較好一點的房子，只要是學(xué)區(qū)房，或者合適的中間價位房，一上市就會有人搶?！安《敬虿坏鼓贻p人，好的房子幾天就進escrow(第三方保管，意為付款)了。”(李雪)