美國加州山火讓華人關(guān)注房屋保險話題 保險經(jīng)理解答

　　中國僑網(wǎng)11月14日電 據(jù)美國《僑報》報道，美國南加州馬里布山火給當(dāng)?shù)鼐用裨斐蓢乐氐娜藛T和財產(chǎn)損失，上百棟房屋被燒毀，其中包括許多好萊塢明星的豪宅。面對來勢洶洶的山火，包括華人在內(nèi)的很多南加居民開始關(guān)心房屋保險的話題，帶著他們的諸多疑問，記者采訪了洛杉磯華興保險公司的房屋保險經(jīng)理羅百瑞。

　　羅百瑞表示，購買房屋保險要未雨綢繆，不能臨時抱佛腳，等到火災(zāi)發(fā)生后再亡羊補牢就為時已晚。通常說的房屋保險，基本上包括火災(zāi)、颶風(fēng)、冰雹、入室盜竊等賠償，但不包括水管爆裂、地震和洪水保險，地震和洪水需要單獨申請保險。有人問保險公司是否提供不可抗力的保險？其實不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水、颶風(fēng)、戰(zhàn)爭等人為不可控制的自然災(zāi)害，保險公司并沒有針對所有不可抗力提供保險，例如戰(zhàn)爭險，如果世界大戰(zhàn)打起來了，保險公司也是泥菩薩過河——自身難保，怎么可能再保別人的損失？

　　但不可抗力中有些險別保險公司還是提供保險的，例如颶風(fēng)、火災(zāi)、地震、洪水、冰雹等。以馬里布山火為例，房子一旦在山火中燒毀，只要屋主事先買了房屋保險，基本上就會按照保險的額度全額賠償。但需要提醒華人屋主的是，有些保險公司是按照折舊額賠償?shù)?，換句話說如果你給房子保了50萬美元的險，20年后發(fā)生火災(zāi)，保險公司經(jīng)過折舊計算，可能只賠給你30萬美元?！叭绻慵椅蓓?shù)耐呓?jīng)過折舊，賠償?shù)慕痤~可能只夠買一半的瓦片。因此，屋主在和保險公司簽訂房屋保險合同的時候，一定要問清楚對方賠償?shù)氖侨~保險，而非折舊保險?！彼f。據(jù)介紹，一般的房屋保險每年大約700美元上下。

　　那么，遭受火災(zāi)的屋主在得到保險賠償后保費會不會上漲？羅經(jīng)理表示，屬于災(zāi)難(不可抗力)性的賠償一般不會影響保費的上漲，但馬里布山火這種災(zāi)難性火災(zāi)之外的住家火災(zāi)(例如電線短路引起的火災(zāi))在得到保險賠償后，其保費可能會因此而上漲。

　　哪些屋主必須購買房屋保險？哪些屋主不必購買呢？羅經(jīng)理說，需要房貸買房的屋主，通常貸款銀行會要求屋主購買房屋保險，否則就不給屋主提供房貸；而那些已經(jīng)付清全款的屋主則可以根據(jù)自己的意愿選擇是否購買房屋保險，但不會像全民健保那樣必須購買，否則會面臨罰款的可能。

　　羅百瑞給華人屋主提供一個購買房屋保險的小竅門，既一棟價值50萬美元的房屋可購買30萬的保險，之后將賠償率提高到150%，這樣屋主在火災(zāi)發(fā)生后，實際得到的賠償額仍然可達到50萬美元，但30萬美元的保費則比50萬美元的保費每年節(jié)省上百美元。(高睿)