中國買家接踵而至 領跑希臘購房移民

　　中國僑網(wǎng)10月31日電 據(jù)希臘《中希時報》報道，現(xiàn)今，每周都有數(shù)百名來自中國的投資者抵達雅典國際機場，在機場等候他們的是希臘當?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人。這些房產(chǎn)經(jīng)紀人將剛下飛機的中國投資者直接帶到市區(qū)，開啟他們的“看房之旅”。

　　這些投資者大多是奔著2013年出臺的“黃金簽證”而來。希臘在2013年推出一項“黃金簽證”計劃，只要投資當?shù)?5萬歐元以上房產(chǎn)或建筑，就能申請希臘居留許可。不少投資者以25萬歐元的價格購買到了位于雅典市相當不錯的公寓。

　　“黃金簽證”政策的出臺，也使得希臘經(jīng)濟危機出現(xiàn)了一線曙光，靠著外國投資者的資金注入，希臘房地產(chǎn)開始慢慢復蘇。盡管，目前希臘的房價對比經(jīng)濟危機爆發(fā)前仍舊十分低廉。

　　去年，當一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合適的買家，正準備放棄出售房屋時，一戶中國家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他們決定買下房產(chǎn)。他說：“那戶中國家庭只看過一次房子，他們很快就做出了付定金的決定?！?/p>

　　2007年，瓦西里斯以32萬歐元的價格在Gerakas郊區(qū)買下了這套房子，此后他決定將房產(chǎn)出售，最終他以22萬歐元的價格將房產(chǎn)出售給了一戶四口之家的中國家庭。

　　希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，去年希臘房地產(chǎn)投資領域中外資直接投資同比2016年增長了91%，達到2.87億歐元。同時，希臘獨立公共收入管理局(AADE)的數(shù)據(jù)也顯示，截至今年7月，希臘房地產(chǎn)銷售的稅額也有大幅度的增長。

　　擁有3000名房產(chǎn)經(jīng)紀人的雅典房地產(chǎn)協(xié)會負責人Lefteris Potamianos說：“我們接到的咨詢電話越來越多了。在這些咨詢電話中，其中希臘人只占了一小部分，絕大多數(shù)是外國人，尤其以中國人居多。”Potamianos預計，今年和明年，雅典地區(qū)的房價還將以每年5%至7%的幅度上漲。

　　29歲的連文敏(音譯)此前在北京從事會計師工作，目前她也成為潛在的希臘“黃金簽證”投資者。她計劃投資25萬歐元在雅典市中心購入一套或兩套公寓，用于短租房出租。未來，她可能還打算在雅典南郊為自己另行購買一套房產(chǎn)。

　　葡萄牙在2012年推出的“黃金簽證”吸引了不少來自中國、法國和英國投資者的興趣，其條件是在葡萄牙投資價值50萬歐元的房地產(chǎn)。

　　希臘承租人協(xié)會PASYPE的負責人Angelos Skiadas說，許多購房者的心態(tài)都是推高房屋租金。據(jù)希臘最新的一項調(diào)查顯示，從去年9月到今年9月，希臘各地的租金同比上漲了8.4%。Skiadas說：“從去年開始，這一問題就凸顯出來，那些在雅典尋找租房的人將面臨更加昂貴的租金?！?/p>

　　希臘企業(yè)局的數(shù)據(jù)顯示，自2013年“黃金簽證”計劃啟動以來，中國家庭獲得這一簽證的占比相當大。(蔡玲)