房市要回暖了？新西蘭10月各地房價紛紛抬頭

　　中國僑網(wǎng)11月8日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引Stuff消息，Trade Me Property Price Index顯示，在春季平靜開局后，新西蘭房產(chǎn)市場表現(xiàn)出需求增強的跡象。

　　新西蘭大選似乎加劇了冬季正常市場放緩的影響——9月，平均買家詢價出現(xiàn)停滯，當(dāng)月出售的房屋數(shù)量也處于低位；10月，全國范圍內(nèi)的平均買家詢價為623,700紐幣，同比上漲0.9%，等比上漲2.7%。

　　Trade Me Property負(fù)責(zé)人Nigel Jeffries表示：“通常在一年中的這個時候，我們預(yù)計將會看到房產(chǎn)市場如火如荼，但是由于大選正在進(jìn)行，所有事情都被推遲。買賣旺季高峰一般應(yīng)有的一些態(tài)勢才剛剛開始出現(xiàn)。現(xiàn)在說工黨領(lǐng)導(dǎo)的新政府是否對房價有任何影響還為時尚早，但是我們已經(jīng)看到市場正從這些選舉恐慌中復(fù)蘇的跡象?！?/p>

　　大選在9月下旬舉行，但是組建新政府的談判一直持續(xù)到10月。Jeffries表示，10月的房屋掛牌數(shù)量較9月增加了30%，奧克蘭的平均買家詢價同比上漲2.2%至916,900紐幣，“自2010年以來，待售房屋數(shù)量下降了58%，迫使平均買家詢價上漲了88%——之前該價格為相對較低的487,250紐幣。這是奧克蘭正在經(jīng)歷的住房短缺的完美例證。住房短缺，加上大量涌入奧克蘭的人口，造成市場價格高企。我們估計，奧克蘭目前的住宅短缺大約為3.5萬套，除非政府雄心勃勃的建筑計劃能夠?qū)崿F(xiàn)，否則這一缺口還將進(jìn)一步擴大?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　惠靈頓地區(qū)房屋的平均買家詢價同比上漲11.7%，達(dá)到548,500紐幣的新高。首都待售的大型房屋平均售價為973,550紐幣，創(chuàng)歷史新高。

　　奧克蘭以外地區(qū)房屋的平均買家詢價同比上漲6%，在10月達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的490,900紐幣。漲幅最大的是Hawke's Bay(17.1%)，南島平均買家詢價年度漲幅最大的是Marlborough(12.5%)，達(dá)464,650紐幣。