美國(guó)圣蓋博谷多數(shù)城市分租限制多 華人不知易被罰

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月28日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，隨著租房共享經(jīng)濟(jì)越來(lái)越普及，許多美國(guó)洛杉磯華人將自己房屋中的空置房間外租以賺取額外收入，但是大部分人都不知道所住城市對(duì)分租房子有著嚴(yán)格的限制。房主一旦違規(guī)，除了可能會(huì)被罰款，更有可能被城市管理部門(mén)告上法庭。

　　位于洛杉磯東區(qū)華人聚居區(qū)的亞凱迪亞市(Arcadia)8月開(kāi)始實(shí)施新的城市條例，禁止短租和分租。然而，許多華人不知情，有的居民在市議員建立的社交媒體小組中發(fā)布房屋短租信息，結(jié)果被逮個(gè)正著，所幸市議員只是進(jìn)行規(guī)勸。

　　在圣蓋博谷(San Gabriel Valley)，華人將房屋短租、分租是極常見(jiàn)的現(xiàn)象。有人更是有組織地利用民宅經(jīng)營(yíng)日租房生意，主要針對(duì)中國(guó)持旅游簽證赴美人員以及剛剛落地的新移民。這些日租房廣告還經(jīng)常更新每個(gè)城市房屋日租信息，例如有一個(gè)廣告中就寫(xiě)著“今天，亞市雅房套房40-100美元/天”。

　　而租房共享經(jīng)濟(jì)則是讓許多普通居民更容易進(jìn)行短租分租業(yè)務(wù)。在Airbnb的網(wǎng)站上，包括剛剛實(shí)施新條例的亞凱迪亞市在內(nèi)的圣蓋博谷所有城市，都有大量各類(lèi)型的短租房間任君選擇。網(wǎng)站還提供“閃定”功能，也就是說(shuō)租客無(wú)需和房東溝通就可以預(yù)定房間，房間價(jià)格則是從十幾至上百美元都有。亞凱迪亞市的一些華人房東不但寫(xiě)明歡迎短租，還有的會(huì)附上微信號(hào)歡迎人們關(guān)注其它日租信息。

　　然而事實(shí)上，圣蓋博谷大部分城市都對(duì)短租分租有著嚴(yán)格的限制。蒙特利公園市(Monterey Park)城市高級(jí)執(zhí)法官員史戴西克(William Stecyk)表示蒙市對(duì)這方面的法規(guī)要求非常細(xì)致。他介紹說(shuō)，蒙市并沒(méi)有像亞市那樣簡(jiǎn)單用一個(gè)條例全面禁止短期租房行為，但市內(nèi)有數(shù)個(gè)條例對(duì)相關(guān)方面做了非常詳細(xì)的定義和要求，包括寄宿房的定義、房屋出租房數(shù)和天數(shù)的要求、停車(chē)位置、公眾安全健康影響等。

　　不過(guò)，史戴西克稱(chēng)經(jīng)營(yíng)日租房是肯定不被允許的，這已經(jīng)改變了民宅使用性質(zhì)，等于建了個(gè)旅館在居民區(qū)。日租房不僅會(huì)騷擾到附近居民，也會(huì)為社區(qū)帶來(lái)安全隱患。史戴西克稱(chēng)，城市管理部門(mén)對(duì)每一個(gè)個(gè)案都會(huì)認(rèn)真調(diào)查取證處理，除了對(duì)違反條例的人進(jìn)行罰款，更有可能將情節(jié)嚴(yán)重者告到法庭。

　　圣蓋博市建筑部門(mén)官員陳喬(Joe Chen)也表示市政府對(duì)短租分租是有限制的。他稱(chēng)最早是核桃市(Walnut)對(duì)短租房進(jìn)行了定義，圣蓋博市自己本身則是通過(guò)多個(gè)條例對(duì)短租分租進(jìn)行管理。不過(guò)，如果房主不住在房子內(nèi)，但將房子當(dāng)成旅館那樣經(jīng)營(yíng)，就是肯定不允許的。(翁羽)