美華裔房東被房客威脅燒房子 律師建議報警維權(quán)

　　中國僑網(wǎng)4月16日電 據(jù)美國《星島日報》報道，美國一名七十多歲的華裔老人陳先生一周前被房客威脅，稱要老人退還一年多來所交的租金，同時威脅老人要把房子燒掉。法律人士表示該房客的威脅行為屬于刑事犯罪，建議陳先生立刻報警，維護自己的合法權(quán)益。

　　據(jù)介紹，華裔老人陳先生居住在紐約布魯克林區(qū)，在史丹頓島擁有一棟二層民宅。一年多前，陳先生委托租房經(jīng)紀將房屋的一樓整體出租一個西裔家庭，家庭成員包括一位六十歲左右的西裔退伍軍人和他兩個已成年的兒子，租約一年，每月租金為兩千多美元。

　　已拖欠約4000美元租金

　　正常交租半年多后，該房客開始以各種理由拖欠房租。陳先生表示他曾多次和房客約好交租時間，結(jié)果自己從布魯克林趕到史丹頓島后卻收到房客通知說外出無法支付房租，并且很多只付半個月的房租，至今已經(jīng)拖欠約4000美元租金。一年租期到期后，陳先生決定和房客解除租約，沒想到卻被房客態(tài)度惡劣地拒絕。陳先生聘請律師給房客下發(fā)了要求30天內(nèi)搬走的通知，沒想到不久后卻遭到房客的威脅。

　　房客威脅是刑事犯罪

　　據(jù)陳先生表述，他一周前在史丹頓島的公交車站碰巧遇到該名房客，該房客對陳先生表示自己絕對不會搬走，除非陳先生歸還他居住一年多來繳納的兩萬多美元房租，同時，該房客恐嚇陳先生表示要將房子燒掉。受到威脅后，陳先生非常害怕，于是求助法律人士的專業(yè)意見。

　　對此，朱益民律師表示該房客威脅陳先生的行為屬于恐嚇和敲詐，是刑事犯罪，應(yīng)該立刻報警，即使沒有錄音和目擊證人，法官也會酌情考慮陳先生的證詞做出判斷。

　　同時，陳先生報警的行為也可以給房客一個警示作用，防止對方認為亞裔族群膽小怕事不敢報警而步步相逼。

　　對于房客不肯搬走的問題，朱益民表示如果下發(fā)通知的30天內(nèi)房客仍然拒絕搬走，陳先生可以至法院提告該房客，法院驅(qū)逐房客的判決書下達后，會有法警對該房客進行強行驅(qū)逐。同時，朱益民提醒房東在尋找房客時，一定要多多了解該房客的工作情況及身份背景，以防未來出現(xiàn)不可預(yù)測的問題和矛盾。(查穎)