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多倫多國(guó)際文憑課程頻出華裔狀元 學(xué)區(qū)房大受青睞

2016年07月31日 16:29   來(lái)源:中國(guó)僑網(wǎng)   參與互動(dòng)
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這個(gè)于2015年初開售的新盤,曾引來(lái)大批買家通宵排隊(duì)搶購(gòu),現(xiàn)時(shí)興建工程正進(jìn)行得如火如荼。(加拿大《星島日?qǐng)?bào)》)
    這個(gè)于2015年初開售的新盤,曾引來(lái)大批買家通宵排隊(duì)搶購(gòu),現(xiàn)時(shí)興建工程正進(jìn)行得如火如荼。(加拿大《星島日?qǐng)?bào)》)

  中國(guó)僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,加拿大多倫多各個(gè)教育局早前紛紛公布狀元榜,縱觀而言,大部份狀元均為修讀國(guó)際文憑課程(International Baccalaureate)的華裔學(xué)生,令有意置業(yè)而又著重教育的華裔家庭,更為關(guān)注提供IB課程學(xué)校附近地區(qū)的樓房,成交價(jià)勢(shì)必被推高。

  有留意教育新聞的讀者,應(yīng)該不難發(fā)現(xiàn),華裔學(xué)子今個(gè)學(xué)年表現(xiàn)特別優(yōu)異,多人均以滿分佳績(jī)登上狀元寶座。而在狀元名單上,大部分學(xué)生均就讀IB課程。這一現(xiàn)象,勢(shì)必令有意部署子女入讀名校的家長(zhǎng),更留意IB學(xué)校附近地區(qū)的樓房。

  Bayview中學(xué)校區(qū)多華人

  雖然IB學(xué)校的入學(xué)要求,與學(xué)生的居住地界沒有直接關(guān)系,但家長(zhǎng)多不想孩子每天長(zhǎng)途跋涉奔波上學(xué),遷入心儀學(xué)校所在的小區(qū),始終是較理想的做法。因此,IB學(xué)校附近小區(qū)的樓房,也勢(shì)必較受置業(yè)人士追捧,成交價(jià)也會(huì)被推高。

  大鵬地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)肖郎表示,觀乎多倫多及約克區(qū)內(nèi),比較受華裔置業(yè)者追捧的,是目前約克區(qū)公立教育局唯一設(shè)有IB課程、今年出了3名狀元的Bayview中學(xué)。這所中學(xué)所在的小區(qū),本身就是華裔比較集中的小區(qū)。他指當(dāng)中包括大名鼎鼎的富豪山莊(Bayview Hill)、房子比較新的Rouge Woods小區(qū)、占地比較大的Crosby和Harding小區(qū)。這些小區(qū)由于交通方便、生活設(shè)施齊全、超市林立,所以都很受華人歡迎。

  成交價(jià)高叫價(jià)20%成常態(tài)

  肖郎說(shuō):“這個(gè)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià),一直屬于漲價(jià)比較快速的。雖然很難找到具體每一個(gè)小區(qū)的數(shù)據(jù),但烈市獨(dú)立屋漲幅最快的,當(dāng)屬Bayview Hill、Rouge Woods和Crosby。值得注意的是,這幾個(gè)區(qū)基本上沒有需付管理費(fèi)的公寓大廈或鎮(zhèn)屋,就算只是一個(gè)烈市整體漲幅數(shù)據(jù),也能看出整個(gè)烈市的漲幅是非常大的?!?/p>

  他提供了一些近期的成交個(gè)案,指出Bayview Hill的放盤房屋,成交價(jià)比叫價(jià)高出10至20%已是常態(tài),而且多數(shù)一星期左右便成功售出,受熱捧程度可見一斑。其中一間436平方米的3車房獨(dú)立屋,便以超叫價(jià)52%、多出近100萬(wàn)加元成交。至于Rouge Woods的銷情,也跟富豪山莊差不多,傳統(tǒng)的230平方米雙車房獨(dú)立屋,成交價(jià)都在150萬(wàn)加元附近。

  肖郎續(xù)說(shuō),一個(gè)位于Leslie夾Major Mackenzie西南角、在2015年初銷售的新樓盤,帶動(dòng)了整個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)。而位于Bayview夾16街以北、備受關(guān)注的“天文臺(tái)”(Observatory Hill)項(xiàng)目,據(jù)說(shuō)要在2017年開盤,鎮(zhèn)屋要130萬(wàn)加元起價(jià),獨(dú)立屋則在230萬(wàn)加元起價(jià),預(yù)料會(huì)又一次刺激到這個(gè)區(qū)的房市增長(zhǎng)。

  另一漸受華人關(guān)注的IB學(xué)校,是在最新排名中獲得全省第4名的St. Robert天主教中學(xué),該校今年也出了一名滿分IB狀元。

【編輯:李明陽(yáng)】
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