中國僑網(wǎng)消息:據(jù)美國《明報(bào)》報(bào)道,金融風(fēng)暴席卷全球,海外華人的生活也受到波及。對于許多華人來說,經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的紐約住房市場仍然一團(tuán)漆黑,因此買房還是租房是個值得考慮的問題。在華裔移民看來,擁有一套屬于自己的房子意味著安全感和成就感,可是房價居高不下、貸款難度加大及買房成本增加,又讓許多移民在買房前望而卻步。
畢業(yè)于哥倫比亞大學(xué)的朱迪現(xiàn)居住在法拉盛,與老公兩地分居,雖然老公計(jì)劃在3年內(nèi)來紐約找工作,但是并未最后決定。朱迪想在法拉盛買一套房子,而老公反對。老公的意見是,兩人兩地分居,買房沒有太大必要,而在當(dāng)前情況下買房,更可能會虧本。朱迪卻認(rèn)為孤身在外,沒有一處自己的房子,總像是在漂泊中。
對于許多和朱迪一樣的華人移民來說,美好的生活就是安居樂業(yè),也就是擁有一處安穩(wěn)、舒服的住所,代表著“美國夢”的實(shí)現(xiàn)。而且買房的好處顯而易見,在紐約買房子,可以讓房主有資格獲得稅收優(yōu)惠,有助于改善房主的支付能力。
據(jù)紐約房地產(chǎn)業(yè)人士分析,現(xiàn)在紐約買房要比租房貴,租房成本包括每月的租金以及租賃人的保險金。買房的成本包括房屋保險、基本維修、財(cái)產(chǎn)保險,以及銀行抵押貸款的支付以及稅率扣除等。對于持幣待購的人而言,目前租房遠(yuǎn)比買房要合算。
這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人士表示,目前買房子還不一定能確保房子增值,尤其是紐約的華人小區(qū),房屋價格一直居高不下。如果你在房屋市場上買了房子,但是市場價格走低,你有可能在這個投資中大虧血本。此外,目前貸款難度加大,銀行要求提高首付率,客戶往往要支付30%的頭款才能貸到款,這也增加了投資的風(fēng)險,因?yàn)槿绻渴谐霈F(xiàn)崩潰,客戶購買的房子可能資不抵債。(劉真)
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